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[박정환 기자] 국내 최초 부동산디지털수익증권(DABS, 댑스) 거래소 카사(Kasa)는 오는 19~20일 부티크호텔 ‘르릿(Le Lit)’의 공모를 진행한다고 18일 밝혔다.

건물 공모 총액은 22억원이며, 총 44만 댑스가 발행된다. 19일 오전 9시부터 시작되는 이번 공모는 선착순으로 진행되며, 상장 및 매매 개시일은 오는 28일로 예정돼 있다.

카사에 따르면 부티크호텔 르릿은 지하 1층, 지상 4층 규모로 동대문역사문화공원역 도보 5분 거리에 위치해 있다. 다수의 쇼핑몰과 백화점, 동대문 디자인 플라자(DDP) 등이 인접해 국내외 관광객 수요가 높다.

또 기존 호텔 소유 및 운영 담당인 케이앤에이치 프로퍼티즈와 2026년 12월까지 장기 책임 임대차계약을 체결해 공실 우려 없이 분기마다 안정적인 임대 수익을 확보할 수 있다고 카사 측은 설명했다. 예상 배당 수익률은 3년 평균 연 5% 수준이다.

댑스 발행 및 빌딩 보유 관리 신탁사는 한국토지신탁이다. 빌딩 감정평가는 태평양감정평가법인, 감정평가법인정명이 맡았다.

공모 및 상장가는 1댑스 당 5000원이며 첫 배당 기준일은 올해 6월 30일로, 7월 말 첫 배당금이 투자자에게 지급될 예정이며 이후 매 3개월마다 투자자에게 분기 배당을 지급한다.

이번 부티크호텔 르릿 공모에 참여하는 투자자들을 위한 혜택도 제공한다. 먼저 19일 시작하는 부티크호텔 르릿 공모에 100만원 이상 참여 시 1%, 500만원 이상 참여 시 2%를 최대 20만원까지 카사 예치금으로 돌려준다.

예창완 카사 대표는 “이번 공모는 투자자들께 새로운 상업용 부동산 투자 경험을 제공하기 위해 준비했다”며 “오피스 외 용도의 물건을 선보이는 것은 처음인데, 추후에도 물류센터를 비롯한 다양한 자산을 선보이겠다”고 말했다.

pjh1218@segye.com

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