그룹 악동뮤지션 멤버 이찬혁이 68억 원대 건물을 소유한 사실이 알려졌다.
20일 부동산 업계에 따르면 이찬혁은 2020년 서울 홍대입구역 인근, 지하 1층부터 지상 4층 규모의 꼬마빌딩을 47억 5000만원에 매입했다. 매입 당시 약 18억원의 대출을 받은 것으로 알려졌다.
부동산 중개법인 ‘빌딩로드부동산’은 입지와 도로 조건, 건물 연식을 고려해 건물의 평당(3.3㎡) 시세를 7180만원으로 분석했다. 이를 기준으로 전체 건물의 가치는 약 68억원으로 추산된다. 매입가 대비 투자 수익률, 약 43%다.
해당 건물은 홍대입구역에서 도보 3분 거리의 상권 중심부에 위치하고 있다. 1989년 준공됐으나 지난 2016년 리모델링을 거쳤다. 이찬혁은 매입 당시 주변 시세보다 약 20% 저렴하게 거래한 것으로 알려졌다.
건물에는 다양한 업종이 입점해 있으며, 일부 공간 임대 수익률 3.15%를 기록하고 있다. 전체를 임대하기 되면 최대 4.5% 수익률도 가능하다.
이찬혁은 이 건물의 지하 1층과 1층을 활용해 전시 공간 ‘영감의 샘터’를 직접 운영하기도 했다. 해당 공간은 사전 예약을 받아야 할 정도로 방문 수요가 많은 것으로 알려졌다.
한편 이찬혁은 2014년 친동생 이수현과 함께 혼성듀오 악뮤로 데뷔했으며, 작곡과 작사 능력을 갖춘 싱어송라이터로 활동 중이다. 지난 14일엔 두 번째 솔로 정규 앨범 ‘에로스(AROS)’를 발매했다.
한재훈 온라인 기자 jhhan@sportsworldi.com
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