‘라베니체 마치 에비뉴’ 수변테라스상가 2차분은 C4-8BL블록, 3차는 C4-7BL에 위치한다. 후속분양 중 2차분은 ‘라베니체 마치 에비뉴’ 수변상업지구 내에서도 가장 중심에 입지해 있어 1차분 보다 더 많은 투자수요가 몰릴 것으로 예상된다.
이러한 한강신도시에서 수로변을 따라 이국적인 느낌의 상업지구 조성이 진행 중으로 주목받고 있다. 한강신도시 특별계획구역인 ‘라베니체’ 수변상업지구내 약 2만6000여 세대, 한강시도시 전체 6만5000세대 확보하고 있어 상권 선점은 물론 입점과 동시에 안정적이고 풍부한 배후수요를 확보할 수 있기 때문이다.
또한, 라베니체 수변상가 상업지구와 맞닿아 있는 10만여㎡ 규모의 중앙공원이 올해 조성이 완료되고 ‘e편한세상 캐널시티’(주상복합)에 롯데마트의입점이 확정되면서 수변상업지구 일대는 우수한 집객력을 바탕으로 한강신도시의 랜드마크로 자리잡을 것으로 전망된다.
◆무상임대(렌트프리) 제도로 임차인들의 큰 호응 얻어
‘라베니체 마치 에비뉴’는 상가 투자자와 임차인이 모두 수익을 낼 수 있는 ‘윈윈 전략’을 내세우고 있다. 상가활성화를 위해 임차인에게는 1년 동안 렌트프리(무상임대)를 제공하는 것. 렌트프리란 1년치 월세 비용을 시행사가 대신 지불해주는 것으로 임차인들의 부담을 줄여준다. 렌트프리 적용시 주변시설 대비 60%까지 낮은 임대료로 임차인들에겐 특별한 혜택이다. 이에 일부 점포는 이미 5년/3년간 유명 프랜차이즈와 임대계약을 완료한 상태다.
이러한 마케팅을 선보인 ‘라베니체 마치 에비뉴’의 2,3차분은 현재 빠른 속도로 상가분양이 소진이 되고 있어 ‘라베니체 마치 에비뉴’상가 분양에 관심 있는 고객이라면 서둘러야 한다고 관계자는 덧붙였다.
라베니체 마치 에비뉴 설계는 우리나라 최고의 건축설계사인 정림건축이 맡고 있다. 국내최고 건축설계 정림건축은 1967년 정림건축연구소로 출발한 건축 설계사무소다. 청와대 본관 및 춘추관, 인천국제공항 여객터미널, 국립중앙박물관, 한국국제전시장(킨텍스), 서울월드컵경기장 등 이름만 대면 알만한 대형 건물들을 설계한 곳으로 건축설계 업계에서는 최고의 실력을 자랑한다.
시행사인 ㈜알토란은 최근 들어 김포 한강신도시 라베니체 1차, 천안마치에비뉴를 분양 중에 있으며 ㈜알토란 관계자에 따르면 상가 분양이 끝나도 지속적으로 랜드마크 계획을 세워 다양한 이벤트를 진행할 예정이라고 전했다. 최근 실적으로는 세종마치, 대전둔산마치, 관저마치, 김포 라베니체 마치 에비뉴 1차 천안마치에비뉴가 있으며, 모두 스트리트형이나 중앙에 광장을 넣거나 수변상가여서 100% 조기 분양을 한 상태다.
◆김포한강신도시 부동산시장 빠르게 성장
수도권 및 신도시 상가분양이 한창인 가운데 인기가 뜨겁다. 마곡지구상가, 동탄신도시상가, 위례지구상가, 광교신도시상가, 별내신도시상가, 송도신도시상가, 명지국제신도시상가 등이 상권 형성중이며 아파트 분양 열기도 뜨겁다. 특히 경기도 김포한강신도시에 아파트 공급이 봇물을 이루고 있다. 기존 미분양 물량이 줄고 아파트 상가에 웃돈이 붙어 거래되고 수도권에서 시세가 가장 많이 뛰는 등 이전과는 사뭇 다른 모습이다. 또한 인구증가율도 전국1위를 기록하는 등 부동산 경기가 호황이다. 덩달아 상가시장에도 훈풍이 불기 시작했다. 신도시 상권은 선점하기에 따라 안정적인 수익은 물론 시세차익도 가져올 수 있는 블루칩이라 초 저금리시대 투자자들로부터 큰사랑을 받고있다.
김포시에서는 이달에만 4개 단지 2670가구의 아파트가 공급된다. 한강센트럴자이 2차가 분양 마감임박에 잔여세대를 분양 중이고 반도건설과 모아주택이 8일 김포한강신도시 Cc1블록과 Ac4블록에서 각각 ‘반도유보라 4차’와 ‘모아엘가 2차’모델하우스를 연다. KCC건설은 이달 중순께 김포한강신도시 Ac16블록에서 ‘한강신도시2차 KCC스위첸’한양은 김포시 고촌읍 신곡7지구에서 ‘고촌행정타운 한양수자인’ 분양에 나선다.
김포 라베니체 마치 에비뉴 2,3차 수변 테라스상가 분양과 관련된 자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 모델하우스(분양문의 1599-7443)에는 투자자들로 호수 지정경쟁이 치열하여 매우 혼잡하므로 미리 전화로 예약 후 방문이 필수라고 설명했다. 예약을 하면 대기 없이 원활하게 관람할 수 있으며 주차안내를 받을 수 있고 대표전화를 통해 빠르게 상담 및 방문예약 가능하다고 덧붙였다.
조원익 기자 wick@sportsworldi.com
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