현재 잔여 상가에 한해 최대 63%를 할인, 최저 4천만원부터 분양이 가능하도록 돕고 있어 적은 투자금액으로 고수익을 올리고자 하는 많은 투자자들의 이목을 집중시키고 있다.
상가 분양과 동시에 임대도 모집 중에 있으며, 유명 패스트푸드점, 프랜차이즈, 의류 명품샾, 수입차전시장, 미용실, 피자, 대형 레스토랑, 호프전문점, 커피전문점, 학원, 1금융권 은행, 저축은행, 신협, 새마을금고 등 은행, 카페, 제과점, 병원 등의 이전 및 입점관련 문의가 활발한 실정이다.
리첸시아 중동 단지 내 상가는 미리 임차인을 맞춘 선 임대된 상가로 투자 안전성이 높을 뿐 아니라 상가수익률도 8~15%대로 국토교통부가 발표한 2013년말 상가수익률 5%와 비교하면 최대 3배 수준이다. 개인 신용도에 따라 할인 분양가의 최대 70%까지 대출이 가능하다.
사실 상가의 경우 배후세대가 풍부하다는 것이 가장 큰 장점으로 작용하는데, 부천을 대표하는 랜드마크인 명품 주상복합 리첸시아 중동은 단지 고소득 고정고객 572세대, 연화마을 1248세대, 위브더스테이트 1965세대, 꿈마을 1572세대, 길 건너편 그린타운 2118세대 등 주변에 7400여 세대 및 5000여 단독주택 세대를 확보하고 있다.
또한 상가 바로 옆에는 부천시에서 2016년말 완공을 목표로 추진하고 있는 심곡수변생태하천(1KM)이 공사 중에 있으며, 이는 부천 시민에 2017년 초 개방을 목표로 하고 있어서 집객수요의 증가로 이어질 예정이다. 게다가 한국자산신탁이 시행하고 포스코A&C가 시공하는 중동 스타팰리움 275세대 주상복합도 착공에 들어가는 등 인근 상권에도 변화가 일어나고 있다.
상가 도보거리에 롯데백화점이 위치해 있으며, 7호선 신중동역과 부천역이 근접해있어 더블역세권을 자랑하고 있다. 또한 현대백화점, 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마, 부천시청, 중앙경찰서, 부천대, 소방서 등 대규모 상업시설과 공공기관이 가깝게 위치해있어 보다 편리하고 윤택한 생활이 가능할 것으로 보인다. 상가분양 시 위치나 호수에 따라 평당 330만원~1050만원이며, 현재 남아있는 잔여호수가 한정되어 있어 먼저 호수지정을 해야만 분양(문의 032-229-0139)이 가능하다. 호수지정금은 호수당 300만원이며, 선착순 입금 순으로 호수를 잡을 수 있다.
조원익 기자 wick@sportsworldi.com
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