제주도가 국제자유무역 도시로써 홍콩과 싱가폴을 합쳐놓을 만큼 휴양과 쇼핑· 힐링을 대표하는 주목 받는 명소로 자리매김하고 있다.
또 세계적으로 유명한 국제영어학교가 설립되면서 외국에서 기러기 생활을 하던 사람들도 모두 제주도로 돌아오고 있는 실정이다.
이런 엄청난 발전과 관심은 제주도 내 6대 핵심 개발 프로젝트 개발사업인 제주혁신도시·헬스케어타운·영어국제교육도시·서귀포관광미항 등 개발사업 호재가 서귀포시에 집중되면서 서귀동 일대에 짓는 분양형 호텔인 ‘제주 데이즈호텔 클라우드’ 문의로 이어지고 있다.
최근 저금리 기조가 연속된 장기화 되는 흐름 속에서 비교적 안전하면서 높은 수익을 낼 수 있는 투자처를 찾는 투자자들이 늘고 있다. 근래 한국은행은 또 한번 기준금리를 2%대로 또 인하했는데 주식이나 펀드 및 ELS 또한 원금 손상까지 가는 리스크가 커지면서 또 다른 투자처를 향한 투자자들의 관심이 서서히 수익률 확실하고 실투자금 대비 연 16% 수익을 보장해 주는 분양업계에선 이례적인 차세대 수익헝 부동산으로 급부상하면서 제주 데이즈 호텔로 돈이 몰리고 있다
최근에는 제주도는 외국인 관광객의 수요가 날로 늘어나서 발리ㆍ오키나와 등 세계 유명관광지도 넘지 못한 대기록인 지난해 약 1200만명을 달성했다. 전세계적으로 2000여 개의 호텔 체인을 두고 있는 데이즈호텔은 항공사와 국내외 여행사 윈덤 호텔그룹과 연계된 호텔예약시스템으로 운영된다. 또한 중국에서도 베이징·푸저우·난징 등지에 약125개의 데이즈 호텔이 운영 중이다.
한편, 현재 서울에서는 르와지르 명동호텔· 강원도에서는 속초라마다 호텔이 분양에 나서고 있다. 제주에서도 분양형 호텔로·, 서귀포 라마다· 제주비스타케이· 호텔위드제주· 하워드존슨· 성산라마다· 속초라마다· 스위트리젠시· 밸류호텔· 디아일랜드호텔· 센트럴시티· 리젠트마린· 등이 있다. 그 중 가장 인기있는 제주 데이즈호텔 클라우드는 특급 호텔인 신라 호텔에서나 누릴 수 있는 약2300평 규모의 야외 부대시설인 글램핑시설을 갖추어 차별화된 높은 경쟁력을 확보한 상태며 2000개 자체예약망을 가지고 있는 브랜드호텔로써 경쟁력으로써는 단연 월등하다는 평가다. 호텔운영 또한 신뢰감 있는 아시아 전역 윈덤AMC의 관리감독으로 국내 호텔운영 전문업체인 산하에이치엠(산하HM)에서 직접 운영한다.
현재 제주도에 건축중인 일부 수익형 호텔을 분석해보면 분양수익에 초점이 맞춰져 있다. 서귀포데이즈호텔은 운영수익에 맞추고 있다. 관광객들의 시선으로 바라본다면 자신이 선택하는 호텔이 브랜드가 있고 시설이 깨끗하며, 가족들이 즐길 수 있는 부대시설도 충분하고, 가격도 경쟁력이 있길 바란다. 관광객들 선택기준에 부합된 가장 이상적인 호텔부터 예약이 이뤄지면서 경쟁은 더욱 치열해 질것으로 보인다. 이와 더불어 데이즈호텔 클라우드는 수분양자들의 투자수익을 돌려주는 것에 맞춰져 있다는 것이다.
또한, 제주도지사는 “무분별한 개발을 더 이상 허용하지 않겠다”는 정책으로 건축심의가 이뤄져 일반 상업 지구에 숙박시설 및 분양형 호텔 및 일반숙박시설에 대한 건축허가를 금지한다는 시행령도 지난 7월 14일로 발표됨으로써 일반상업지역에 수익형 호텔을 더 이상 지울 수 없기 때문에 이번이 마지막 분양 기회다. 호텔 부족의 희소성도 있고 전매제한이 없으며, 개인에게 개별등기(구분등기)가 되기 때문에 차후에 매매 또한 자유롭다.
데이즈클라우드 호텔의 전용면적 22㎡~35㎡이며, 분양형 호텔 최초로 럭셔리 야외 대규모 2300평 규모의 글램핑 캠핑 시설을 갖춰 눈길을 끈다. 특1급 호텔 못지 않은 분양형 호텔을 건축하겠다는 야심찬 개발 모토가 반영된 것이다. 또한 전 객실 서비스 테라스 설치 로써 탁 트인 개방감을 선사함과 동시에 빌딩형 호텔의 미흡한 부대 시설을 보완하고 투숙객 및 수 분양자에게 이용 혜택을 부여하는 시너지 효과를 높인다는 계획이다.
모델하우스 분양 관계자는 “실투자금대비 확정수익 연 16%이고 실투자금은 5000만~8000만원이다. 계약금 10%, 중도금 50%(전액무이자), 잔금 40%(2016년 9월 준공 시) 준공 후 담보대출 융자이자(년5%)지원 등 다양한 금융 혜택을 준다. 또 10년간 연 11% 확정수익 10년 보장과 호텔수익률에 따라 연말에 수익금을 추가 지급한다. 혜택으로는 1년에 7박 8일을 무료로 평생 이용 가능하다. 또 분양자들에게 VIP 무기명 회원카드 발급, 50% 숙박할인권, 무료 항공권 지급 등 높은 수익 이외에 다양한 부가 혜택을 제공해 많은 고객들이 방문하고 있는 실정이다”고 전했다.
관계자는 이어 “검증된 입지와 브랜드· 전문 운영사· 10년 보장제도 등 공신력이 맞물려 데이즈 1차에 이어 데이즈 2차분양도 조기에 마감될 것으로 예상된다”고 전했다.
현재 제주 데이즈호텔은 1차 분양 281객실을 4주 만에 100% 분양마감하고, 제주 데이즈호텔클라우드 2차 분양 241객실을 선착순으로 분양하고 있다. 보다 더 자세한 호텔분양에 관련된 사항은 전화로 문의하면 상담 받을 수 있다.
분양문의 : 02-569-1654
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