최근 부동산114 통계 자료에 따르면 한국은행 표준 금리가 1.25%로 사상 최저치를 기록하고 있는 가운데, 오피스텔 투자 수익률은 평균 5.49%를 웃돌고 있다. 평균 수익률을 넘어서, 차별화된 강점을 제시할 수 있는 상품 선택을 통한 안정적 투자 수익 확보가 쟁점이 되고 있다.
부동산 업계 관계자는 “오피스텔과 같은 수익형 부동산의 경우, 강남3구와 잠실역을 중심으로 한 입지조건, 확실한 임대 수요를 보장할 수 있는 환경적 요인, 2~3인용 실 거주 세대가 증가함에 따라 주거공간의 경쟁 우위를 점할 수 있는 상품을 선택하는 것이 투자 성공의 핵심 요인이 될 전망이다”라고 설명했다.
아주리센은 부동산 투자 가치의 핵심 요인이라고 할 수 있는 입지조건의 프리미엄을 잠실역을 중심으로 한 ‘트리플 역세권’으로 제시했다. 2호선, 8호선을 관통하는 잠실역을 중심으로 8호선 몽촌토성역, 2018년 입주 시점과 동시에 개통이 예정된 9호선 신방이역까지 잠실지역 지하철역이 생활권에 모두 포함되어 있다. 특히 신방이역과의 거리는 불과 90미터로 ‘초역세권’에 해당한다.
두 번째, 오피스텔의 구조적 프리미엄이다. 강남3구 최초의 2룸3베이(방2, 채광공간3) 구조는 채광과 통풍에 유리해 최근 주목 받고 있는 실거주용 오피스텔 ‘아파텔(아파트+오피스텔)’의 조건에 부합한다는 평가다. 아주리센 센트럴파크는 일반 오피스텔 전용율이 40% 내외인데 비해 전용율이 60%를 상회한다. 특히 원룸형 오피스텔의 투자 가치가 감소하며, 전용율이 높은 2룸3베이 구조에 대한 시장의 니즈가 필연적으로 급상승하고 있다는 점은 주목해 볼 만하다.
마지막으로 임대 수요를 보장할 수 있는 편의환경에 대한 프리미엄 요소를 들 수 있다. 트리플 역세권 안에는 삼성SDS본사, 롯데월드타워, 현대차GBS 등 핵심 오피스타운은 물론 홈플러스, 롯데백화점 등 쇼핑 공간, 석촌호수, 롯데월드, 올림픽공원 등 문화공간, 송파구청, 방이중학교 등 생활 교육 인프라까지 모두 포함되어 있다. 또한 첨단 프리미엄 오페스텔이라는 모토에 걸맞게 LG유플러스와 협업을 통해 IOT(사물형 인터넷)시스템을 도입, 언제 어디서든 오피스텔 내부 환경에 대한 제어와 통제가 가능한 시스템까지 갖추고 있다.
아주리센 센트럴파크는 이러한 프리미엄 우위 요소에 매력을 느낀 투자자들의 주목을 받으며 공식 분양 발표가 2주차에 접어든 현재 예약률이 급증하고 있다는 후문이다. 아주 리센 센트럴파크의 모델하우스는 7호선 청담역에 인근에 위치해 있으며, 분양 문의는 아주 리센 센트럴파크 분양사업팀을 통해 가능하다. wick@sportsworldi.com
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