2.26 주택 임대차시장 선진화 방안에 따라 부분임대형은 1가구로 간주된다. 따라서 기준시가 9억원 이하 과세 대상 면제로 부분임대형 소유자는 두 가구로 분리해 임대하고 전세를 살아도 임대소득이 면제가 된다.
현재 용인 미분양 아파트 중 지난 6월 입주가 시작된 용인 신동백서해그랑블2차는 주변시세보다 최대 1억5000만원 저렴한 분양가로 인기를 끌어 전용면적 84㎡의 경우 할인분양 없이 전타입이 마감되는 성과를 기록했다.
신동백 서해그랑블2차는 분양가 상한제 적용아파트로 협력업체 대물건으로 인해여 3.3㎡당 1244만원에 분양승인을 받았으나, 이보다 훨씬 낮춰 84㎡ 기준으로 분양가 상한제 적용가보다 약 1억5000만원 정도 저렴하게 분양하고 있다는 업체측의 설명이다.
서해그랑블2차는 지하 3층~지상 20층 10개 동 규모로 1차 236 가구와 함께 1053 가구의 대단지를 이루고 있으며, 주택형은 84㎡ 662 가구· 117㎡ 154 가구로 84㎡의 비중이 약 81%를 차지하고 있다.
주변에는 동백 이마트· CGV영화관· 쥬네브쇼핑몰· 금융기관 등의 상업시설도 도보 5분 거리에 모두 위치한다. 단지 인근에는 첨단 의료시설(800병상)의 동백 세브란스병원이 오는 2016년 개원할 예정이다.
도보 5분거리에는 용인경전철 어정역이 위치해 있으며 분당선 연장선인 기흥역과 연결돼 분당선을 바로 이용할 수 있다. 대중교통을 통해서는 서울이나 수원으로도 편리하게 접근 가능하다.
용인 신동백서해그랑블2차 분양관계자는 “동백지구의 경우 향후 3~4년간 입주물량도 없고, 원분양가도 주변 신규 아파트보다 7000~1억5000만원 이상 저렴하게 분양했기 때문에 프리미엄 상승을 기대해 볼만 하다”며 “지난 6월 입주 후 하청업체가 보유한 대물건 등 급매물이 한정세대로 나온 것들이 있어 원분양가대비 10%정도 급매로 구입 가능하기 때문에 서둘러 발품을 판다면 좋은 기회가 될 것”이라고 전했다.
그는 이어 “현재는 84m²· 117m²대가 마지막 파격할인분양을 진행 중이기 때문에 지금이 마지막 기회가 될 수도 있다”라고 말했다.
홍보관 방문 시 사전방문예약 하면 분양가· 남은 로얄층 동· 호수등과 함께 계약 가능한 세대를 확인할 수 있다.
분양상담 및 방문예약: 1599-2440
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